Auto de revocacion de facultades de la Junta Rectora
Aquí os dejo publicado el auto de revocación de facultades, por el que la Administración Concursal, asume las funciones de la Junta Rectora:
Plan de liquidación del Concurso de Acreedores
Recienetemente nos han notificado desde el Juzgado de lo Mercantil nº 1, responsable del asunto de El Jardín de la Merced, una providencia en la que se pone en nuestro conocimiento, así como en el del resto de interesados, la presentación por parte de la Administración Concursal de un plan de liquidación para el concurso.
Este plan presentado, es el mismo que expuso la Administración Concursal en la última asamblea celebrada, en la que comunicaron un acuerdo alcanzado con Caixa Galicia para entregarles el inmueble, que finalmente no se llevó a cabo. En este plan de liquidación, la entidad propuesta para adquirir el geriátrico es NCG DIVISÓN GRUPO INMOBILIARIO, S.L., la inmobiliaria del Grupo Caixa Galicia, sociedad de la misma Caixa para la gestión de los activos inmobiliarios que el banco tenga en cartera.
Por último, y desafortunadamente, nada encontrarás en el escrito presentado respecto a los compradores de inmuebles de la promoción Terramagna.
Ni que decir tiene, que vamos a oponernos a esta fórmula de finalización del asunto, intentando salvaguardar, en cualquier caso, los intereses que entendemos peor tratados, los de los compradores.
BUFETE ADVANTA SCP
Iniciar las acciones pertinentes
Tras la reunión mantenida ayer en la Casa de las Sirenas, y habiendo explicado convenientemente cuál es la postura de Advanta Abogados en la cuestión, quienes lo deseen pueden ponerse en contacto con este despacho para iniciar las acciones oportunas.
Por correo electrónico, ó en su defecto por correo ordinario, se remitirá a los interesados la la información y se requerirá la documentación necesaria.
Pueden ponerse en contacto con nosotros a través de las siguientes señas:
Tlf. 954.646.481
e-mail: info@advanta.es; acarrascosa@advanta.es; amgarcia@advanta.es
Dirección: Avda. Ramón y Cajal, Edificio Capitol (41-45)
Pasaje -local 7A
41.005 - Sevilla
REUNIÓN INFORMATIVA
El martes día 26 de abril, tendrá lugar una reunión entre los socios cooperativistas de El Jardín de la Merced que estén interesados en conocer las acciones emprendidas, hasta ahora, por ADVANTA ABOGADOS, para asesorarse en cuanto a su punto de vista de todo lo acontecido, y si lo desean, sumarse a estas acciones.
Día: 26/04/2011
Lugar: La Casa de las Sirenas, en la Alameda de Hércules
Hora: 19:00
PARA LA DEFENSA DE LOS COOPERATIVISTAS
LA DEFENSA DELOS INTERESES DE LOS AFECTADOS
POR EL JARDÍN DE LA MERCED
UNA ORIENTACIÓN A LA DEFENSA DE LOS INTERESES
ADVANTA ABOGADOS, ha venido haciendo unseguimiento directo a los acontecimientos relacionados con la insolvencia del LA COOPERATIVA JARDÍNDE LA MERCED,por el encargo profesional recibido de varios de los Cooperativistas.
Se nos pide en la actualidad un presupuestoque contemple la defensa jurídica de los intereses de los Cooperativistas enfunción de la situación actual del procedimiento Concursal, y losprocedimientos entablados por la propia Administración en la jurisdicciónpenal.
Al redactar estas notas trataremos de ser lomás concisos posible y aclarar las cuestiones de mayor interés para losafectados.
Eludo referirme a los antecedentes por sersobradamente conocidos por este despacho y los afectados.
1.- NECESIDAD DE CONTAR CON UNASESORAMIENTO JURÍDICO INDEPENDIENTE.
Ante todo hemos de poner de manifiesto quecualquiera que sea la posición individual o colectiva de los afectados y ladecisión que se adopte en torno a la defensa jurídica de los intereses enjuego, nos congratulamos de quefinalmente se repare en la necesidad de que los cooperativistas cuenten con eldebido asesoramiento, al margen del los Administradores Judiciales y de la Cooperativa, ahoracoincidentes.
Si en algo se ha caracterizado la posiciónde los Administradores Concursales (y de la Cooperativa) desdehace tiempo, es su honestidad en aclarar que SU PRIORIDAD NO SON LOS INTERESES DE LOS COOPERATIVISTAS. Posiciónque desde hace tiempo reclamaba una respuesta para la defensa de esos interesesque han estado desamparados. Bienvenida sea por tanto esta reacción(aunque tardía y de la mano de lospropios Administradores) para caer en la cuenta de la URGENTE NECESIDADde que esos intereses sean debidamente protegidos.
Por eso, repito, cualquiera que sea laelección que se haga, nuestra tranquilidad es que de una vez se caiga en lacuenta de la necesidad de estar debidamente asesorados, por una dirección jurídica independiente a la delos Administradores Concursales.
2.- LAS ACTUACIONESESTRATÉGICAS A SEGUIR
Desde el profundo conocimiento de la problemática surgida con la INSOLVENCIA DELA COOPERATIVA,este despacho profesional es consciente de la imposibilidad de limitar la defensa jurídica de losintereses de los afectados a unas actuaciones concretas.
Lo que ahora, en el estado de cosas actual,conveniente, estratégicamente en otrocontexto puede ser perjudicial. Las actuaciones son, y pueden ser, diversísimastanto en el plano civil, penal, como en el mercantil. De ahí que sea desdenuestro punto de vista inútil concretar una actuación específica a la que debensometerse los acuerdos de defensa con los afectados.
Por eso desde ese convencimiento, ADVANTAABOGADOS, a la hora de valorar los servicios que demandan los intereses de loscooperativistas, se remonta a la FINALIDAD QUE BUSCAN TODOS ELLOS, que se concreta en los siguientesOBJETIVOS:
1.- Que se dé cumplimiento a la obligacióncontraída por la Cooperativa de entregar las unidades adquiridas por cada unode los cooperativistas en los preciosconvenidos.
2.- Que alternativamente, a elección de losafectados, se resuelvan dichos contratos con devolución de las cantidadesentregadas.
3.- Que cualquiera que sea la titularidadde los derechos inmobiliarios de la COOPERATIVA, (CAIXA, TERCER INVERSOR, ETC) seobligue a respetar los derechos de los cooperativistas.
4.- y que por tanto, los cooperativistas tengan su peso y participación encualquier solución negociada o que sepromueva o impulse.
Al servicio de esos objetivos lasactuaciones que haya que promover serán muy diversas. Es imposible concretarcuales porque ante cualquier cambio de escenarios limitarían la capacidad dereacción.
Sabéis perfectamente, por ejemplo, que desdeesta firma se ha insistido reiteradamente en la necesidad y conveniencia de quese eleven a públicos los contratos concertados, que se intenten anotacionesregistrales de esos contratos. Sonmedidas meramente instrumentales al servicio de los objetivos propuestos,que justamente son los que concretan en los 4 PUNTOS ANTERIORES. Se pretendecon esas y otras medidas complementarias, lograr una posición de firmeza,garantizar vuestros derechos, exigir que se os tenga en cuenta en todo momento.
La promoción de acciones de repercusiónpública, la demanda individual de determinados cooperativistas, la personación en el concurso como parte afectada, elejercicio de acciones penales frente a los gestores pasados de la cooperativa yde las sociedades de gestión, la exigencia del cumplimiento de las obligacionesque incumben a los actuales gestores-Administradores de la cooperativa, la impugnación de acuerdos “supuestamente adoptados” por la cooperativaen vuestro nombre, o los convenios concertados sin el respaldo de la masasocial por los Administradores…. En definitiva es tan amplio el cúmulo deactuaciones que deben hacerse en función de los acontecimientos, que cualquierlimitación de un presupuesto a una actividad profesional concreta, no haríasino imposibilitar una adecuada defensaencorsetándose en un presupuestoconcreto que exigiría sucesivas e interminables actuaciones.
Ante una solicitud concreta cabe unpresupuesto profesional concreto, como el que, se os he facilitado para elsupuesto de una personación en las actuaciones penales promovidas por la Administración. Pero eso en ningún caso garantiza vuestra defensa total yconjunta de vuestros intereses.
3.- EL COSTE DE ESA DEFENSA
Ala luz de esas consideraciones, ADVANTA ABOGADOS, mantiene el compromisoadquirido con varios de los cooperativistas de mantener una defensa globalgeneral que abarque todas las eventualidades de lo que sean necesarias promover en función de los sucesivos acontecimientos,sin limitación alguna a una actuación previamente determinada.
Honestamente creemos que cualquiercompromiso que no sea este, finalmente defraudaría vuestras expectativas,o supondría futuros nuevos gastos quedesde el principio queremos descartar. La realidad y el conocimiento de lasituación compleja que vuestra defensa lleva consigo nos parece prioritaria. Nopretendemos asumir la defensa de uno o 50 cooperativistas. Para nosotros basta que uno de vosotros deposite laconfianza en este despacho para que se le dé el tratamiento que ahora concretamos.
Por eso el importe TOTAL de honorarios en que se concreta ladefensa que se mantendrá por ADVANTA ABOGADOS, incluye cualquier actuaciónjudicial o extrajudicial que sea precisa para lograr los fines que se concretanen el apartado SEGUNDO, incluidos honorarios de letrado y procurador.
No será un obstáculo la forma de pago que seconcretará en la forma más razonable en función de los intereses de losafectados.
Lógicamente como existe diversidad en cuantoa los intereses a proteger, nos parece razonable que esa suma se refiera a un cooperativista/ vivienda,incrementándose proporcionalmente en una escala regresiva para los supuestos deinversionistas, de tal manera que la segunda vivienda reporte la mitad dehonorarios, la tercera la cuarta parte y así sucesivamente
Finalmente nos parece de suma relevancia,articular tanto la defensa jurídica como la información a los afectados, que seconcretaría en información específica através de medios informáticospersonalizados y reuniones personales en la sede del propio despacho, decarácter individual, y con periodicidadal menos bimensual en la sede que se concretara para todos los afectados, de noser posible en las instalaciones del despacho.
Podéis obtener cuanta informacióncomplementaria sea de vuestro interés en la página de ADVANTA ABOGADOS (www.advanta.es).
PRÓXIMA MANIFESTACIÓN
El próximo día 11 de marzo, a las 17:30 horas, tendrá lugar una nueva concentración ante la sede de Caixa Galicia, en la C/ San Fernando, como en las dos ocasiones anteriores.
Se ha tramitado, por uno de los cooperativistas, el preceptivo permiso ante la subdelegación del gobierno.
OTRO ÉXITO
Hoy hemos sido testigos de un nuevo éxito. Desafiando a la lluvia se han congregado casi 50 personas a las puertas de Caixa Galicia, y no eran precisamente niños, para demostrar las ganas de luchar por salvar lo que es suyo, aquello que con tanto esfuerzo lograron, y que ahora peligra.
Desde aquí, la enhorabuena a todos ustedes, VALIENTES.
La próxima concentración debe ser en otro lugar, a las puertas del defensor del pueblo o de la Consejería de Bienestar Social, ó donde penseis que pueda tener efecto, ampliando así la repercusión de estas protestas.
Hay que seguir.
MANIFESTACIÓN PRÓXIMO MIÉRCOLES
MANIFESTACIÓN PRÓXIMO MIÉRCOLES
SEGUIR LUCHANDO
El próximo día 10 de febrero miércoles, se ha convocado de nuevo a los afectados de El Jardín de la Merced para protestar, como ya hicimos, ante la sede de Caixa Galicia, en la calle San Fernando.
La hora es la misma, a las 12:00.
Recordad llevaros las pancartas y los silbatos.
MANIFIESTO LEIDO ANTE LA SEDE DE CAIXA GALICIA
MANIFIESTO-27-0-1-10
Sevilla a 27 de Enero de 2.010
SR. DIRECTOR DE
El proyecto de TERRAMAGNA, que se puso en marcha inicialmente con lafinanciación de su entidad, ahora se hunde por su desinterés. En la promoción de las soluciones habitacionales de TERRAMAGNA,
La inicial INVERSION que la financiación del proyecto exigía supuso dar un paso adelante con la promesa de llegar en el futuro a un 70 % de la totalf inanciación del proyecto. La apuesta de su entidad y el atractivo proyecto que se PRESENTÓ A BOMBO Y PLATILLO EN LOS MEDIOS DE COMUNICACION, atrajo el interés de muchas personas mayores de nuestra tierra.
AQ UÍESTAMOS.
En aquel proyecto empeñamos nuestro futuro y el de nuestras familias. Tans olo queríamos disfrutar los últimos años de nuestra vida sin ser una carga para nuestros hijos. Solo ambicionábamos, un hogar dotado de los SERVICIOS SOCIALES Y MEDICOS que nos garantizasen un mínimo bienestar, tras tantos años de dejarnos a la piel a jirones en nuestros trabajos.
Muchos de nosotros rompimos la hucha de nuestros ahorros, para empeñarlos en el paraíso que nos prometían. Algunos vendieron sus hogares para pagar esta vivienda. Otros olicitaron créditos bancarios para abonar hasta el último euro de los compromisos adquiridos, como hacen los hombres de bien de nuestra tierra.
AHORA TERRAMAGNA, ES EL PARAISO DE NUESTROS SUEÑOS ROTOS.
¡¡¡¡¡¡NO MIREIS PARA OTRO LADO…..!!!!!! Estamos aquí para que veáis nuestras caras. Para que veáis las arrugas de nuestros rostros, ajados por tantos años, yt antas historias que pronto llegarán a su fin.
POR ESO CON
PRIMERO.- QUE DEFINITIVAMENTE DÉ SENTIDO A
SEGUNDO.- QUE REHUSE CUALQUIER SOLUCION QUE NO TENGA PRIORITARIAMENTE PRESENTE A LOS PRINCIPALES PERJUDICADOSDE
TERCERO.- QUE DE MODO INMEDIATO Y A TRAVÉS DE NUESTROS REPRESENTANTES, PROMUEVAN SOLUCIONES CREATIVAS A
CUARTO.- QUE RECHACEN CUALQUIER POSICION DE FUERZA DE
¡¡¡CONNUESTRO FUTURO NO SE JUEGA!!!
Y QUINTO.- QUE SEPAN QUE SI ESTÁN CON NOSOTROS, COMPROMETIDOS CON ESTE PROYECTO, CON SUS SOLUCIONES, ANDALUCIA RECONOCERÁ GENEROSAMENTE
PERO SEPAN ALGO: QUE SI SE ENFRENTAN A ESTOS ANCIANOS, HASTA LAS PIEDRAS SE REMOVERÁN PARA IMPEDIR EL ATROPELLO DEL QUE ESTAMOS SIENDO VICTIMAS.
